等価交換するために

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よく採用される手法

Jun 13, 2006 by Vulputate

土地所有者が土地を提供し、事業協力者(事業主や不動産会社など)が建物を建築して、 その後、提供した土地と等しい価値の建物の区分所有権と交換すること。古くなったマン ションの建替えなどでよく採用される手法。建てかえられたマンションの住戸数が従前の それよりも多い場合は、それらは一般分溌される(分函分を保留床と呼ぶ)。保留床の売却益は建設質用に充てられるのが一般的。 者鑓公団公共公益施設整備と一体となった市街地再開発、公団住宅の趣替え、有効活用、市街地整備と一体の防災公園の整備などを行なってい る。「特殊法人等整理合理化計画」に基づき廃止となり、平成16年7月より独立行政法人「都市再生機樹」が設立され、その業務の一 部が引き継がれることになった。都市計画区域まちづくりを合理的に進めるために、都市計画を行なう区域を定めたもの。 参考→-市街化区域、用途地域取引態椴宅地建物取引の際の、売主・代理・媒介(仲介)のそれぞれの立場。 ③売主・・・売買契約を交わして土地建物を直接販売する。 ②代理・・・売主の代理で不動産会社が販売する形。手蹴斗は売主と代理人の契約による。 ③媒介・・・売主と買主の間に立ち、売買の仲立ちを手謝斗を取って行なう。

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